{"id":3545,"date":"2022-05-05T09:44:45","date_gmt":"2022-05-05T12:44:45","guid":{"rendered":"https:\/\/gm.adv.br\/?p=3545"},"modified":"2022-05-05T09:44:45","modified_gmt":"2022-05-05T12:44:45","slug":"multipropriedade-imobiliaria-voce-ja-ouviu-falar-sobre-isso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gm.adv.br\/site\/2022\/05\/05\/multipropriedade-imobiliaria-voce-ja-ouviu-falar-sobre-isso\/","title":{"rendered":"Multipropriedade imobili\u00e1ria: voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar sobre isso?"},"content":{"rendered":"

N\u00e3o? N\u00e3o tem problema, pois \u00e9 algo bem novo a n\u00edvel de legisla\u00e7\u00e3o brasileira. Vamos acompanhar!!! O artigo 1.358-C do C\u00f3digo Civil (CC) define a multipropriedade imobili\u00e1ria como \u201co regime de condom\u00ednio em que cada um dos propriet\u00e1rios de um mesmo im\u00f3vel \u00e9 titular de uma fra\u00e7\u00e3o de tempo, \u00e0 qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do im\u00f3vel, a ser exercida pelos propriet\u00e1rios de forma alternada.\u201d\u00a0<\/span><\/p>\n

Pode ela ser criada por escritura p\u00fablica ou por testamento, onde na mesma matr\u00edcula do im\u00f3vel pode haver diversos propriet\u00e1rios, que dividem fra\u00e7\u00e3o de tempo de uso, que no m\u00ednimo ser\u00e1 de 7 dias, com exclusividade, da \u00e1rea total do im\u00f3vel. Vamos para um exemplo pr\u00e1tico: 4 amigos compraram um s\u00edtio e via regime de multipropriedade \u201cabrem\u201d uma matr\u00edcula, onde ficam propriet\u00e1rios em condom\u00ednio do referido im\u00f3vel, mediante fra\u00e7\u00f5es de tempo de uso, sendo que combinam que cada um poder\u00e1 utilizar a integralidade do s\u00edtio durante uma semana, de forma alternada.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ao contr\u00e1rio do condom\u00ednio edil\u00edcio, a venda das fra\u00e7\u00f5es de tempo n\u00e3o necessita dar o direito de prefer\u00eancia aos demais cond\u00f4minos (Art. 1358-L do CC), bem como n\u00e3o precisa comunic\u00e1-los. MULTIPROPRIEDADE \u00c9 O REGIME DE CONDOM\u00cdNIO ONDE CADA PROPRIET\u00c1RIO DO MESMO IM\u00d3VEL \u00c9 DONO DE UMA FRA\u00c7\u00c3O DE TEMPO PARA USO COM EXCLUSIVIDADE DO TOTAL DO IM\u00d3VEL.<\/span><\/p>\n

A inova\u00e7\u00e3o legal veio para gerar novos neg\u00f3cios, facilitando a aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, j\u00e1 que as pessoas podem adquirir im\u00f3veis, sem, no entanto, dispor da integralidade dos recursos, uma vez que ir\u00e3o comprar im\u00f3veis em fra\u00e7\u00e3o de tempo de uso.<\/span><\/p>\n

Fonte:<\/b> Mauri Jo\u00e3o Galeli \u2013 OAB\/SC 13.472<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>
\nEste conte\u00fado foi produzido pelo Escrit\u00f3rio de Advocacia Guaresi e Mill\u00e9o Advogados Associados, h\u00e1 mais de 25 anos prestando servi\u00e7os em advocacia na cidade de Conc\u00f3rdia \u2013 SC e regi\u00e3o Oeste Catarinense. Continue acompanhando nosso <\/span>blog<\/span><\/a> para n\u00e3o perder mais nenhum conte\u00fado exclusivo.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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